Описание недвижимости: Конструктивно это половина двухквартирного дома, но он выглядит как отдельный дом: этот семейный дом впечатляет большой жилой площадью, идеальной ориентацией, большим количеством света и захватывающими дух видами на Линц и далеко в горы! Игра с расположенными в шахматном порядке уровнями создает захватывающие, совершенно особенные пространственные измерения с высотой комнат иногда выше средней и великолепной атмосферой. Во-первых, вас встречает более чем просторное открытое фойе со стеклянным фасадом, простирающимся на все уровни. На первой половине этажа (цокольный этаж) расположена жилая зона, которая соединена с чудесной кухней-гостиной с открытым камином (!) через двойную раздвижную дверь. Фантастическая полукрытая (около 65 м²) терраса простирается вдоль обеих комнат, и здесь у ваших ног тоже находится Линц. С террасы вы можете попасть в уединенный сад по лестнице или по «частной небесной дорожке» к садовому сараю. Еще на пол этажа выше находится первый спальный уровень: просторная главная зона с ванной комнатой и гардеробной. Спальня находится на втором этаже (первый этаж) - конечно же, со своей ванной комнатой с туалетом и не менее захватывающим видом с собственного крытого балкона! Еще одной изюминкой этого объекта является второй этаж: оздоровительный центр с крытым бассейном с видом на восток, а также еще одна спальня/домашний офис с видом на запад! Здесь всегда поражает панорама от Пёстлингберга до Альп. Это предложение дополняется отдельной квартирой (гостиная и кухня) с отдельным входом в подвале/цокольном этаже, просторным подвалом, а также 3 парковочными местами и гаражом на две машины. Вся недвижимость находится в хорошем, ухоженном состоянии и постоянно поддерживается. В подвале уже начались работы по обновлению ванной и туалета. + Панорамный вид на Линц на 180° + Ориентация на юго-запад + Просторная жилая площадь 270 м² + Красивая кухня, столовая и гостиная + Частично крытая юго-западная терраса, ок. 65 м² + Просторная главная зона с ванной комнатой + Квартира для бабушки на первом этаже + Крытый бассейн на 2-м этаже/зона СПА + 1 гараж на две машины и 3 парковочных места + Сад с садовым домиком + Недавно спроектированный дворик + И многое другое... просторная жизнь в ЛУЧШЕМ месте! Расположение и окрестности объекта недвижимости: Этот великолепный отель с невероятным видом расположен в одном из самых популярных мест Линца, в районе Святой Магдалены. В центре жилого района, на живописном склоне холма, у ваших ног раскинулся Линц! Инфраструктура повседневной жизни находится в непосредственной близости, а центр города с искусством, культурой и кухней находится всего в нескольких минутах езды на машине или общественном транспорте. Спорт и развлекательные мероприятия в Линце и его окрестностях заставляют сердца молодых и старых биться быстрее. Остановка районного автобуса перед домом Детский сад – ок. 1 км/15 мин. пешком Начальная школа – ок. 500 м/7 мин. пешком Средняя школа – ок. 1 км/15 мин. 1,6 км / 15 мин. пешком Главная площадь Линца – ок. 4,8 км / 13 мин. Университет Йоханнеса Кеплера – ок. 3,5 км / 8 мин. Вена – ок. 2 часа В связи с обязательством предоставить подтверждение владельцу, мы просим вас понять, что могут обрабатываться только запросы с полными контактными данными (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона, адрес электронной почты)! Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)