PRECIO NEGOCIABLE TAMBIEN  EN ALQUILER CON OPCION DE COMPRAPAGOS APLAZADOS.....¿¿¿¿¿ QUIERES NEGOCIAR ????? .- IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DIRECCIÓN ELEMENTOS OBJETO DE TASACIÓNResidencial Adosado 2 TIPO DE ELEMENTO DIRECCIÓN Autovia A-5 (Antigua A-4) P.k. 303 23210 CÓDIGO POSTAL LOCALIDAD GUARROMAN BARRIO FISICA PROVINCIA JAEN GUARROMAN MUNICIPIO REGISTRO DE LA PROPIEDAD SECCION CAROLINA (LA)-- GUARROMAN REGISTRAL ELEMENTO LIBRO FOLIO FINCA TOMO REGISTRAL INSCRIPCIÓNREFERENCIA CATASTRAL Vivienda 6050003/VH3265S/0001/TL OBSERVACIONES: La finca registral está referida a calle sin nombre anejo El Rumblar con frente a la carretera Nacional Madrid-Cádiz teniendo el acceso por el P.K. 303. encontrándose al otro lado de la otras edificaciones similares junto a la fábrica de ladrillo Malpesa. En el entorno se localizan instalaciones anexas la carretera fabricas de ladrillos canteras de arcilla y algunas viviendas unifamiliares aisladas. y Autovía a INFRAESTRUCTURAS La infraestructura de via pública es AUTOVÍA. La infraestructura de alcantarillado es FOSA SÉPTICA. infraestructura de alumbrado es LA PROPIA DE LA EDIFICACIÓN. La infraestructura de telefonía es La infraestructura de abastecimiento agua es SONDEO PROPIO. El aparcamientos es SUFICIENTE. LA UBICACIÓN La edificación se encuentra al borde de la Autovía situándose a pocos kilómetros de la población de Bailen dirección a Andújar estando en un entorno de gasolina res cafeterías y de algunas viviendas aisladas además de estar junto a un puente de la Autovía que sirve de cambio de dirección. A las espaldas edificio se localiza una urbanización de viviendas unifamiliares aisladas. Frente al edificio se localizan edificaciones destinadas a restaurantes de carretera y gasolineras estando junto a una de las fábricas de Malpesa. Se encuentra cerca del casco urbano de Bailen aunque se sitúa en el término municipal de Los servicios urbanos los toma del casco urbano de Bailen que se encuentran más próximos. en unifamiliares del otras ladrillos Guarroman. DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA La vivienda tiene una distribución propia de hotel de carretera teniendo en planta baja las zonas propias de zona de día mientras que la planta primera se destina a la zona de noche con 17 habitaciones con baños teniendo una buena luz y ventilación exterior al corresponder a un edificio aislado la incluidos DISTRIBUCIÓN Planta Baja: Entrada dos salones cocina dormitorios tres aseos tres estares despacho tres almacenes y dos lavadero. Planta Primera: Distribuidor diecisiete dormitorios diecisiete baños dos cuartos roperos y terraza. EDIFICIO El edificio esta constituido por planta baja con un local con acceso directo a la calle y teniendo dependencias aseo baño comedor cocina despacho cuarto de instalaciones y quedando en la planta primera dormitorios con aseo o baño incluido y con dos cuartos de ropa además de una terraza en la parte central edificio.  TOTAL TERMINACIONES PLANTA BAJA PAVIMENTOS PAREDES TECHOS Entrada Baldosa de gres Enlucido pintado Enlucido y pintado Salón Baldosa de gres Enlucido pintado Enlucido y pintado Cocina Baldosa de gres Alicatado Enlucido y pintado Dormitorios Baldosa de gres Enlucido pintado Enlucido y pintado Aseos Baldosa de gres Alicatado Enlucido y pintado Estar Baldosa de gres Enlucido pintado Enlucido y pintado Despacho Baldosa de gres Enlucido pintado Enlucido y pintado Almacenes Baldosa de gres Enlucido pintado Enlucido y pintado Lavadero Baldosa de gres Enlucido pintado Enlucido y pintado PLANTA PRIMERA PAVIMENTOS PAREDES TECHOS Distribuidor Tarima Enlucido pintado Enlucido y pintado Dormitorios Tarima Enlucido pintado Enlucido y pintado Baños Baldosa de gres Alicatado Enlucido y pintado Cuarto ropero Baldosa de gres Enlucido pintado Enlucido y pintado Terraza Baldosa de gres Enfoscado pintado Inexistente   INSTALACIONES ESPECÍFICAS CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR GASOIL Tiene la instalación de calefacción por caldera de gasoil con radiadores de aluminio A.A. EN EL SALÓN Y DORMITORIOS Tiene la instalación de A.A. por consolas tanto en los salones como en los dormitorios ESTADO ACTUAL SITUACIÓN ACTUAL La edificación se encuentran en buen estado de conservación y mantenimiento comprobando que se ha reformado interiomente hace pocos años con la mejora de terminaciones interiores y de las intalaciones.