CONTRATTO DI VENDITA FIRMATO IL 23 12 2022 Cannes, Bas Petit Juas / centro città, in una casa in stile anni 30 a Nizza, in un piccolo condominio di 2 appartamenti senza spese, appartamento di passaggio molto grande con terrazza e parcheggio, duplex, 6 193 m2 su terra (piano primo mansardato legge Carrez di 151 mq). Si compone al piano terra di un ingresso con numerosi armadi, una zona giorno composta da soggiorno-pranzo / cucina americana / ufficio / sala TV di 59 m2, 1 WC con lavabo, una camera matrimoniale con spogliatoio e bagno (28 m2 in tutto), al primo piano 2/3 camere da letto, (di cui una di quasi 50 mq al piano terra prevista per essere divisa in 2), e un bagno con doccia e WC. L'appartamento ha soffitti alti fino a 3 mt, è molto luminoso e soleggiato perché illuminato da numerose e grandi finestre, La cucina si apre tramite una porta finestra sul grazioso terrazzo di 26 mq. Si trova nel quartiere Petit Juas, circondato da palazzi immersi in ampi giardini, pur essendo vicino al centro città, alle spiagge, ai ristoranti, a 10 minuti a piedi da Rue d'Antibes, dalla Croisette, dal vecchio porto di Cannes. Il raro privilegio di vivere in città con l'impressione di esserne lontanissimi. È stato completamente rinnovato di recente (2015), con materiali di altissima qualità: pavimenti in rovere massiccio di 5 minuti, finestre ad anta ribalta personalizzate, nuova cucina su misura (2017) con elettrodomestici di fascia alta e piano in granito, magnifico camino moderno con inserto apribile su 3 lati, nuovi radiatori lava di design Campa nel soggiorno. Elettricità completamente rifatta. Tetto nuovo realizzato nel 2008 con pannelli isolanti a tre doghe. Muri in pietra il tutto isolato all'interno con rivestimento Siporex e intercapedine d'aria. La ristrutturazione della casa è stata fatta a Febbraio 2021. Il parcheggio privato si trova davanti al cancello. Stato di rischi e inquinamento: SI