La proprietà è composta da due ville contemporanee che sono state costruite per essere utilizzate separatamente o tramite porte comunicanti, viene immediatamente trasformata in un'unica proprietà con abitazione principale e annessa dependance/residenza secondaria. L'accesso avviene tramite una strada privata recintata completamente protetta che conduce a un parcheggio coperto e agli ingressi principali della proprietà. Ci sono meravigliosi giardini con un sistema di irrigazione sotterraneo completamente automatico, ampi patii pavimentati su due livelli, prati e bellissime aree salotto in pietra. Ogni villa ha la sua piscina privata riscaldata con aree prendisole addobbate, area barbecue/intrattenimento coperta, cortile con buche per il fuoco e la loro posizione fronte mare assicura che possano sfruttare la splendida vista sul mare. La Villa 1 è stata progettata come residenza principale e con 200 mq di superficie abitabile su due livelli, si compone di un ampio, luminoso e arioso soggiorno a pianta aperta con camino, sala da pranzo e un ufficio collegato. La cucina moderna è il massimo del design di lusso ed è stata rifinita con mobili da cucina ed elettrodomestici Boffi contemporanei di alta qualità, nonché una cantina refrigerata per il vino da 120 bottiglie. C'è una grande camera da letto principale con bagno separato rifinito con piastrelle italiane e accessori per il bagno e cabina armadio. Questa villa dispone anche di un giardino interno che si collega a un ripostiglio/dispensa, c'è una palestra con bagno privato (questo potrebbe anche essere usato come una camera da letto più piccola) un giardino pensile con una zona salotto, bagno turco e vasca idromassaggio. La seconda villa, attualmente è adibita a foresteria. Sempre con 200 mq di superficie abitabile su due livelli questa villa dispone anche di un'ampia zona giorno, sala da pranzo e cucina. Come a Villa Alba, anche la cucina è stata rifinita con mobili ed elettrodomestici Boffi contemporanei di alta qualità. Ci sono 3 camere da letto in questa proprietà, la grande camera da letto principale degli ospiti con bagno privato separato (sempre rifinito con piastrelle italiane e sanitari) e due ulteriori camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Come ci si aspetterebbe da una proprietà di lusso di fascia alta, c'è un'intera gamma di funzionalità aggiuntive che possono essere dettagliate su richiesta, ma che includono: -Il più alto livello di efficienza energetica, inclusi 18 pannelli solari, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e illuminazione a LED per tutto. -Un moderno sistema di gestione dell'edificio Siemens situato in una stanza sicura che controlla i sistemi elettrici, idraulici ed energetici. -Un sistema audio Sonos installato in tutte le aree soggiorno interne ed esterne delle ville, TV satellitare e accesso a un server multimediale centrale con Wi-Fi e rete cablata. -Un sistema di sicurezza all'avanguardia che include controllo degli accessi perimetrali esterni, sensori di movimento, sensori di apertura o rottura di porte/finestre, 13 giorni HD
Traduzione automatica
The property comprises of two contemporary villas that have been constructed to be either used separately, or by using the connecting doors, it is immediately transformed into a single estate with a primary residence and connected guest house/secondary residence. Access is via a fully secured private gated road that leads down to a covered parking area and the main property entrances. There are wonderful established gardens with a fully automatic underground irrigation system, spacious paved patios on two levels as well as lawns and beautiful stone seating areas. Each villa has its own private heated swimming pool with decked sunbathing areas, covered BBQ / entertainment area, courtyard with fire pits and their sea facing position ensure they take advantage of the stunning sea views.
The Villa 1 has been designed as the principal residence, and with 200 sqm of living space over two levels, it comprises of a spacious, light and airy open plan living area with open fireplace, dining room and a connected office. The modern kitchen is ultimate in luxurious design and has been finished with top quality contemporary Boffi Italian kitchen cabinetry and appliances as well as a 120 bottle refrigerated wine storage. There is a large master bedroom with separate ensuite finished with Italian tiles and bathroom fittings and walk-in wardrobe. This villa also features an interior garden area that connects to a storeroom / pantry, there is a gymnasium with ensuite bathroom (this could also be used as a smaller bedroom) a roof garden with a seating area, steam room and Jacuzzi.
The 2nd villa, is currently set out as the guest house. Again with 200 sqm of living space over two levels this villa also features a large living area, dining room and kitchen. As in Villa Alba, the kitchen has also been finished with top quality contemporary Boffi Italian kitchen cabinetry and appliances. There are 3 bedrooms in this property, the large master guest bedroom with separate ensuite bathroom (again finished with Italian tiles and bathroom fittings) and two further bedrooms, each with its own ensuite bathroom.
As would be expected from a high end luxury property, there is a whole range of additional features which can be detailed on request, but which include:
-The highest level of energy efficiency, including 18 solar panels, underfloor heating and cooling and LED lighting throughout.
-A modern Siemens building management system located in a secure sever room which controls the electrics, hydraulics and energy systems.
-A Sonos sound system installed throughout the villas’ internal and external living areas, Satellite TV, and access to a central media server with both Wi-Fi and a hardwired network.
-A state of the art security system including external perimeter access control, movement sensors, window/door opening or breakage sensors, 13 HD day