Novo Empreendimento Douro Atlantico I, com vistas panorâmicas incríveis para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto. Edifício de elevada qualidade de construção é composto por 23 apartamentos de luxo de tipologias T1 a T4, distribuídas por cinco andares, com uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja. Nota: as imagens apresentadas são 3D e representam a estética futura dos imóveis. Não perca esta excelente oportunidade de oferecer à sua família um novo, e incrível, estilo de vida! Mapa de Acabamentos/Equipamentos Aspetos Gerais - Estrutura: executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. - Paredes Exteriores: executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. - Pavimentos: com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. - Cobertura: plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. Equipamentos/Conforto - Elevador: Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energicamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; - Aquecimento: central por radiadores. - Caldeira: Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A - Caixilharia:minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. - Estores: exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas; - Isolamentos: c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; - Ventilação: mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; -Video: porteiro a cores; -Instalações: hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones; - Gás: Natural canalizado; - Iluminação: com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; Sala de Condominio: com instalação Sanitária; - Parque Privativo com acesso à cave por portão secionado automático com comando à distância; - Ecoponto: em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; Segurança - Porta de segurança na entrada de cada Habitação; - Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; - Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; - Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns - Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Mapa de Acabamentos Interior Hall de Entrada - Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre; - Rodapé: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm; - Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral; - Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; Cozinha - Pavimento: Cerâmico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco; - Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral; - Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas; - Bancada Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola; - Alternativa: Tampo e rodatampo em Silestone branco Zeus (Mais valia 2.500€) - Equipamentos: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da SIEMENS ou equivalente; - Acessorios: Misturadora monocomando c/ cano giratório tipo L20 da Roca. Pio em aço inox de encastrar. Sala de Estar, Sala de Jantar e Quartos - Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre; - Rodapé: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm. - Paredes: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; - Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. Circulação - Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre; - Rodapé: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm. - Paredes: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; - Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura; Instalação Sanitária, Suite e Lavabo Social - Pavimento: Pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco; - Paredes: Pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 120x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca; - Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; - Louças:Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco mate com gavetas ou portas: Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente. - Acessórios: Torneiras monocomando L20 da Roca, Toalheiro aquecido. Espelho em vidro cristal embutido. Resguardos em vidro temperado. Instalação Sanitária e Quartos - Pavimento: Cerâmico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil; - Paredes: Cerâmico 120x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca; - Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; - Louças: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco mate com gavetas ou portas: Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente. - Acessórios: Torneiras monocomando L20 da Roca, Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido. Resguardos em vidro temperado. Terraços - Pavimento: Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir; - Paredes: Fachada ventilada tipo Equitone; - Guardas: Guardas em Vidro laminado 10mm de espessura. Carpintarias Armários de Cozinha - Base: Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis; - Alternativa: Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 750€). Armários/Roupeiros - Base: Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho. - Alternativa: Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF esmaltado a branco mate. (Mais valia 400€ T1, 600€ T2, 1.000€ T3, 1.400€ T4). Portas e Apainelados(hall distribuição quartos) - Base: Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate; - Alternativa: Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 400€ T1, 700€ T2, 1.000€ T3, 1.500€ T4),(TOTAL de Mais Valias de Carpintarias 1.550€ T1, 2.050€ T2, 2.750€ T3, 3.650€ T4). Pinturas: - Paredes: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas; - Tectos: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas; Zonas Comuns Átrio de Acesso e Hall de Elevadores - Pavimento: Cerâmico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil; - Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral e lambrim em apainelados de madeira; - Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura. Caixa de Escadas - Pavimento: Revestimento Cerâmico; - Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca; - Tecto: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca; - Guarda: Guarda e corrimão em perfil de aço pintado; - Iluminação: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética. Garagem - Pavimento: Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento; - Paredes: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela; - Tecto: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista. Fachadas Exteriores - Paredes: Fachada ventilada de Granito ou Equitone e betão à vista; - Caixilharia: Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado, vidros duplos com proteção solar. Nota: A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos. Categoria Energética: B