Regione: Luganese Comune: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8 Tipologia oggetto: Terreno edificabile di 900 mq Posizione: posizione molto tranquilla e soleggiata Superficie totale del terreno: circa 1050 mq Zona: Residenziale estensiva R2 Utenza: 0,4 Sviluppo: 35% Altezza: 7,2 m (Unterdach), 9,2 m (colmo del tetto) o 8,2 m (tetto piano) Distanze limite: 8 m dal ruscello e 4 m dagli altri appezzamenti Posizione: posizione molto tranquilla e soleggiata Vista lago: no Posti auto: da realizzare di proprietà Trasporti pubblici: si Scuole: si Negozi: si Distanza dal prossimo paese: 8km Distanza dall'autostrada: 5km Descrizione dell'immobile: Questo terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla a nord di Lugano a Villa Luganese. La proprietà si trova nella zona R2 e su una superficie di 1050 m2 possono essere edificati circa 900 m2. L'utilizzo è 0,4 e il tasso di costruzione è del 35%. Ci deve essere una distanza di confine di 8 m dal ruscello e 4 m dalle altre proprietà. Le altezze di costruzione sono 7,2 m per il sottotetto, 9,2 m per il colmo del tetto o 8,2 m per un tetto piano. Oggi la proprietà è ricoperta di cespugli. Dalla proprietà si estende una bellissima vista sulle montagne circostanti. Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile tramite una strada di quartiere. Si possono creare garage o posti auto. Il viaggio verso Lugano e il lago, così come il nuovo tunnel di raccordo autostradale, dura circa 10 minuti. Ci sono scuole e un negozio nel villaggio. Ubicazione Regione: Lugano Località: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8 Informazioni sull'immobile Tipo dell'immobile: terreno edificabile Superficie terreno: circa 1050 m2 Superficie edificabile: circa 900 m2 Zona: Zona residenziale estensiva R2 Sfruttamento: 0.4 Occupazione Altezza: 7.2m alla gronda, 9.2m al colmo e 8.2m per tetti piani Distanza: 8m del riale e 4m dei confini Posizione: molto tranquilla, soleggiaa Vista lago: no school: si Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici Descrizione dell'immobile Questo terreno edificabile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Villa Luganese alla via Ra Strada dra Créda 8 a nord della città di Lugano. Il terreno é situato in zona abitabile a due piani residenziale estensiva R2. La superficie comprende 1050 mq di cui sono circa 900 mq edificabili. Dispone di uno sfruttamento del 0,4 e di un occupazione del 35%. L'altezza dell'edificio non deve superare i 7.2m alla gronda rispettivamente i 9.2 m al colmo e 8.2m con tetti piani. Il terreno è dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due cause. Anche la divisione in due parcelle di circa 500 m2 e possibili, ma i due possono essere trovati assieme. Il costruttore è libero di servitut. Si ha una bella vista verso il valle e verso le montagne. Oggi il terreno è coperto da bosco. La parcella è facilmente raggiungibile in macchina. L'autostrada A2 e la città di Lugano dista 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere il centro di Lugano. In paese vi sono possibilità d'acquisti e scuole.