Identificação do imóvel: ZMPT536507 Terreno para construção, com 7.636 m2, na Quinta da Missilva (Baguim do Monte). O terreno tem projeto atualmente caducado, para construção de: - 13 moradias, com r/ch + 1 andar, entre 210 m2 e 495 m2 - 2 prédios com cave + r/ch + 2 andares: Moradia 1: r/ch + 1 andar: 495 m2 Moradia 2: r/ch + 1 andar: 220 m2 Moradia 3: r/ch + 1 andar: 224 m2 Moradia 4: r/ch + 1 andar: 342 m2 Moradia 5: r/ch + 1 andar: 342 m2 Moradia 6: r/ch + 1 andar: 224 m2 Moradia 7: r/ch + 1 andar: 403 m2 Moradia 8: r/ch + 1 andar: 385 m2 Moradia 9: r/ch + 1 andar: 236 m2 Moradia 10: r/ch + 1 andar: 253 m2 Moradia 11: r/ch + 1 andar: 308 m2 Moradia 12: r/ch + 1 andar: 210 m2 Moradia 13: r/ch + 1 andar: 275 m2 Prédio 1: Cave + r/ch + 2 andares: 270 m2 (área de implantação) Prédio 2: Cave + r/ch + 2 andares: 436 m2 (área de implantação) Na envolvente, poderá encontrar: - Piscinas Municipais de Baguim do Monte a 3 minutos a pé; - Autocarro na frente do terreno; - A4 sentido Ermesinde/Valongo a 4 minutos de carro; - Todos os serviços e comércio nas proximidades. Segundo o PDM da Câmara de Gondomar, estamos perante uma localização de Espaços Residenciais Tipo II: ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º4 do presente artigo; c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %. 4 Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente: a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana; b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros. Para melhor identificar o imóvel, por favor, referir a ref.ª ZMPT536507 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento